Comment bien acheter un immeuble aux enchères ?

« annoncés avant l'ouver­ ture des enchères.

• Où vous informer 1 Vous pouvez vous tenir informé régulièrement des ventes aux enchères en consultant les journaux d'annonces légales du lieu où vous souhaitez acheter.

• Achat d'un bien vendu volontairement aux enchères : La chambre des notaires organise régulièrement des ventes aux enchères Article 706 du Code de biens immobiliers.

Ces ventes sont volontaires.

Le vendeur peut choisir entre la vente avec mise â prix -une expertise sera alors réalisée -et la vente sans mise à prix - il existe alors un prix de réserve, et la vente ne se fera que si ce prix est atteint.

Si vous êtes inté­ ressé pour acheter, il vous faudra consigner une cer­ taine somme d'argent au­ près du notaire chargé de la vente (environ 20 % LA LOI ET VOUS de la mise à prix) ; cette somme vous sera resti­ tuée si vous n'êtes pas l'acquéreur final.

Vous aurez au préalable visité l'appartement ou la mai­ son qui est mis(e) en vente .

Vous pourrez éga­ lement avoir des infor­ mations sur les charges, les servitudes qui pèsent sur le bien vendu auprès de ce même notaire .

Ces ventes se font également à la bougie.

comme les ventes sur saisie.

de procédure civile (ancien) : durée de ces bougies, le poursuivant est déclaré adjudicataire pour la mise à prix.

Si.

pendant la durée d'une bougie, il sur­ vient des enchères, l'adjudication ne peut être faite qu'après l'extinction des deux nouvelles bougies sans enchères survenues pendant leur durée.

>> « L 'adj'udication ne peut être faite qu'après 1 'extinction des trois bougies allumées suc- cessi vemen 1.

· S'il ne survient pas d'enchères pendant la. »