Comment nommer un syndic ?

« Il exerce ses fonctions comme un syndic profes­ sionnel, mais la copro­ priété doit ouvrir un compte bancaire ou pos­ tal au nom du syndicat.

• Nomination et re­ nouvellement du syn­ dic : Il ne peut jamais y avoir reconduction tacite du mandat.

L'assemblée doit se prononcer sur sa nomination, même si c'est le même syndic qui doit être reconduit dans ses fonctions.

Le renouvelle- ment doit obligatoirement être prononcé avant la date d'expiration du man­ dat en cours.

Lors de sa première dési­ gnation et au moins tous les 3 ans, terme habituel du mandat du syndic, celui-ci doit soumettre au vote de l'assemblée la dé­ cision d'ouvrir ou non un compte séparé.

Cette dis­ position impérative de la loi est parfois oubliée.

Cependant, elle revêttoute son importance notam- LA LOI ET VOUS ment lorsqu'il s'agit de contrôler la gestion de la copropriété ou de nom­ mer un syndic bénévole en cas de problème avec le syndic professionnel en place.

La passation des pou­ voirs en est facilitée.

• Changer de syndic : C'est généralement au conseil syndical de recher­ cher un nouveau syndic, soit parce que le pré­ cédent ne donne pas satisfaction, soit parce qu'il démissionne.

E:ictraiilll~Ï'ârticl~ '25'àe làlôi d9;lO jtWJetJ96?. C: -de soumettre au vote de l'assemblée gé­ nérale, lors de sa première désignation et au moins t01.1s les trois ans, la décision d'ou­ vrir ou non un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat, sur lequel se­ ront versées toutes les sommes ou valeurs reçues par ce dernier ...

». »