A quoi sert l'origine de propriété ?
Publié le 29/07/2012
Extrait du document
Le titre de propriété est remis à l'acquéreur lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Il permet de vérifier le droit de l'acquéreur et de constater que la propriété n'est pas entâchée de vices.
«
publiques (secteur sauve
gardé, périmètre sensible,
zone frappée d'alignement
arrêté de
péril ou d'insalu
brité . ..
) et indiquer la renon
ciation
de la commune à
son droit de préemption
urbain.
Tous ces documents doi
vent figurer dans l'acte
authentique de vente .
• Les conséquences du
titre de propriété : Par
ce titre, l'acquéreur est pré
venu des conditions dans
lequel il acquiert le bien.
Il
accepte de prendre le bien
en l'état où il se trouve à
ce jour, sans pouvoir exer-cer
quelque
recours ou péti
tion que ce soit contre le
vendeur pour cause soit de
mitoyenneté, de
défaut d'ali
gnement de mauvais état
des bâtiments du sol et du
sous-sol ...
soit encore d'erreur
dans
la contenance, toute
différence entre cette conte
nance et celle réelle,même
e x
cédant un vingtième ,
devant faire
le profrt ou la
perte de l'acquéreur.
L'acquéreur accepte éga
lement de souffrir
des ser
v itudes
passives, y compris
toutes
les servitudes publi
ques.
prescriptions d'urba
nisme
ou aménagement
communal, sans recou r s
contre le vendeur .
Enfin ,
l'acquéreur doit s'engager
à ce que le vendeur ne soit
jamais ni inqu iété ni recher
ché
pour l'exécutio n ou la
résiliation d'abonnements
traités
par le vendeur ou
les précédents propriétaires
en matière de services des
eaux, gaz,
éléctricité ...
et
d'en payer les redevances
à partir du jour fi x é pou r
l'entrée en jouissance.
Sans
oublier de s'acquitter des
impôts et taxes et assu
rances
du bien à compter
du jour de l'entrée e n jouis
sance..
»
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