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Ravalement quelle technique choisir Il existe plusieurs techniques de ravalement en fonction de l'état de l'immeuble et de son ancienneté.

Publié le 20/08/2013

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Ravalement quelle technique choisir Il existe plusieurs techniques de ravalement en fonction de l'état de l'immeuble et de son ancienneté. Elles doivent, dans tous les cas, respecter la façade et les matériaux qui la composent. s Le diagnostic : Il doit être fait par un architecte ou un entrepreneur, qui évaluera les moyens à mettre en oeuvre pour le ravalement. Ce diagnostic concerne les points suivants : -- identification des matériaux composant la façade : pierre, béton ou brique ; --énumération des éléments d'architecture : balcons, corniches, sculptures ; -- importance des dégradations subies : fissures, lézardes ; -- réparations à effectuer d'u...
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« Ce procédé ne permet pas d'éliminer les salis- sures très incrustées.

Il consomme moins d'eau mais plus d'énergie que les techniques précé- dentes.

n Le sablage à sec : Il consiste à projeter sous faible pression un jet de sable calibré et sec.

Cette méthode est très abra- sive.

De plus, elle dégage une poussière gênante pour le personnel et est susceptible de polluer l'en- vironnement La technique est de moins en moins employée.

n Le sablage hydro- pneumatique : La paroi est soumise à l'action d'un double jet à basse pres- sion de sable fin calibré et d'eau.

En usant la surface, le sable entraîne les salissures.

Cette méthode est rapide, efficace et assure l'entre- tien des façades les plus encrassées.

C'est le pro- cédé le plus couramment utilisé.

n La technique Tho- mann-Hanry : Elle as- sure le gommage des fa- çades en projetant une poudre de grains de ver- rerie.

La finesse du grain est sélectionnée en fonc- tion des matériaux de la façade.

L'opération se fait à partir d'une nacelle mon- tée sur un camion.

La na- celle est équipée de puis- sants aspirateurs.

La cabine permet d'ac- céder sans difficulté sur toute la surface des murs.

Mais la main- d'oeuvre doit avoir une qualification spéciale.

Le procédé est coûteux, mais il respecte les ma- tériaux et supprime les problèmes d'achemine- ment de l'eau.

LA LOI Article L.

132-1 du Code de la construction : « Les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de pro- ET VOUS preté.

Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans sur l'injonction qui est faite au propriétaire par l'autorité municipale.

». »

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