centre-ville.

centre-ville. n.m., point de concentration des activités tertiaires, en particulier toutes celles touchant à la fonction décisionnelle. La notion de centre-ville est complexe, car elle est à la fois spatiale, fonctionnelle, sociologique, historique et symbolique. Dans les pays de vieille urbanisation, l'ancien centre historique coïncide souvent avec le centre-ville contemporain (par exemple à Milan, à Turin), mais il peut y avoir également une « vieille ville « distincte du centre actuel (par exemple à Nice). Dans les pays plus récemment urbanisés, où l'héritage historique est faible, le centre-ville correspond au centre des affaires. « Tertiarisation « du centre-ville. La fonction tertiaire du centre-ville est le résultat d'un processus d'élimination des fonctions les moins rentables. À l'origine, le centre-ville est polyfonctionnel (résidences, services, production). Lorsque la ville grandit, la concurrence pour l'appropriation des espaces centraux se fait plus vive. Les activités à faible rendement financier ou celles qui nécessitent de vastes espaces sont progressivement éliminées du centre-ville. Les fonctions industrielles sont expulsées les premières. Puis c'est le tour de la fonction résidentielle, ce qui entraîne le recul des commerces de proximité. Nombre d'activités administratives sont délocalisées ; seules celles qui correspondent au niveau hiérarchique supérieur se maintiennent (siège du gouvernement, mairie, ambassades...) avec les salles de spectacle les plus prestigieuses (Opéra) et les commerces de luxe. En revanche, d'autres activités se concentrent dans cette partie de la ville. Il s'agit essentiellement des fonctions relevant du tertiaire supérieur : sièges sociaux d'entreprises et de banques, sociétés de services (publicité, audit, agences d'import-export...). À la limite, le centre-ville n'est plus qu'un quartier étroitement spécialisé dans la fonction financière (c'est le phénomène de la City). Il en résulte une transformation architecturale avec réhabilitation du centre historique, lorsque celui-ci correspond au centre des affaires, ou édification d'une architecture moderniste (gratte-ciel) rentabilisant un espace fort onéreux et exprimant aussi, symboliquement, la puissance des organes de décision économique et de la finance. Il s'ensuit souvent une crise des centres, du fait de la cherté des terrains, de leur engorgement, de la perte de leur attractivité sociale et de la concurrence des centres directionnels créés dans la périphérie urbaine. On assiste toutefois depuis quelques années à une reconquête du centre-ville avec le renouveau de la fonction résidentielle pour des citadins à hauts revenus (c'est le phénomène de « gentrification « du centre-ville). Complétez votre recherche en consultant : Les corrélats centre des affaires centre directionnel city gratte-ciel habitat - L'habitat urbain - Le centre-ville localisation (facteurs de) tissu urbain valeur foncière ville - Les grands types de villes dans le monde contemporain - Les villes du monde occidental européen ville - Les grands types de villes dans le monde contemporain - Les villes nordaméricaines Les livres São Paulo - les gratte-ciel du centre-ville, page 4626, volume 9 Strasbourg - vue aérienne du centre-ville, page 4903, volume 9 Turin, page 5312, volume 10