Rapport de stage sur une agence immobilière

·       Visites

                          Accompagné d’un de mes tuteurs, nous avons fait visiter à un jeune couple avec des enfants en bas âge, une maison en location à Auliac de Talizat, à 20 minutes de Saint-Flour. Cette maison en pierres retapée entièrement par le propriétaire de 95m² habitable et avec 180m² de terrain sur le devant (dont un puits de profondeur 3m) était composée d’une cuisine meublée et ouverte sur le salon/salle à manger,  une buanderie et une remise de 50m² sur le derrière de la maison. A l’étage, 3 chambres (dont 2 de 12m² et l’autre de 15m²), une salle de bain (équipée d’une cabine de douche) et les toilettes séparés. Le chauffage était un chauffage au sol seulement et aucun radiateurs n’étaient prévus pour le haut. Après la visite, le couple nous a expliqué que cette maison leur plaisait moyennement car premièrement elle était beaucoup trop reculée par rapport à la ville et l’accès ne se faisait que par des petites routes et deuxièmement que le loyer + charges était un peu trop élevé (500€ de loyer, 20€ de charges comprenant l’eau et les ordures + environ 900€ de charges d’électricité pan an).

                          Par la suite, nous avons fait visiter cette même maison à un autre couple qui eux avaient le « coup de cœur « mais eux aussi avaient une appréhension sur l’état de la route l’hiver et n’ont donc pas donné de réponse positive. 

                          Pour moi, cette maison va être difficile à louer car elle est difficile d’accès (Surtout l’hiver), mais aussi je pense que le manque de radiateurs à l’étage est aussi un frein.

I.                  Location

A.    Maison

B.     Appartement

II.               Transaction

A.    Maisons

B.     Corps de ferme

C.    Terrain

III.           Gestion locative

A.    Maison

B.     Appartement

IV.            Annexes

A.    Fiches biens

B.     Mandats