Comment choisir une SCPI ?

« capitalisation totale des SCPI.

Ce sont des SCPI classiques, implantées dans les grandes villes de pro­ vince et dont le patri­ moine et la clientèle sont situés aux alentours de ces villes.

Leurs performances sont inférieures à celles de l'ensemble des SCPI classiques ; • Les SCPI européennes et internationales: elles sont récentes.

li est encore difficile d'en apprécier les résultats .

Leur but est de s'ouvrir à une clientèle eu­ ropéenne ou internatio­ nale et de profiter des op­ portunités offertes par les marchés étrangers ; • Les SCPI cc murs de ma­ gasins '' : elles investissent dans des boutiques.

Il en existe 14, qui ne représen­ tent que 4 % de la capitali­ sation des SCPI.

Elles sont gérées par des professionnels et procurent un rendement moyen supérieur à celui de toutes les autres SCPI ; • Les SCPI de plus­ values : elles répondent à des objectifs différents, notamment la recher­ che d'une plus-value à long terme.

Le rendement actuel importe peu, pourvu qu'une forte valorisation du bien à long terme soit assu­ rée.

Les sommes investies sont généralement impor­ tantes pour améliorer la qualité du patrimoine ; • Les SCPI Méhaigne­ rie : leur but est de faire bénéficier les investis­ seurs d'avantages fiscaux LA LOI ET VOUS dans la limite d'un pla­ fond d'investissement.

En contrepartie, les parts doivent être conservées 6 ans au moins et la SCPI doit mettre les loge­ ments en location pen­ dant 9 ans; • Les SCPI Malraux : elles permettent une dé­ duction fiscale importante et immédiate de vos reve­ nus, mais elles doivent investir dans des loge­ ments à rénover, dans des périmètres précis ; • Les SCPI de rénova­ tion : comme les précé­ dentes, elles investissent dans des programmes im­ mobiliers de rénovation.

La déduction fiscale n'est possible que sur les reve­ nus fonciers .

Pour faire votre choix en toute sécurité.

vous pouvez soit vous adresser à votre ban­ quier, soit contacter l'un des organismes suivants: - ASPI : 37 , rue de Suresne, 75008 Paris.

-lEIF : 25.

rue de la Bienfaisance, 75008 Paris.. »