Crédit immobilier: quels sont les principaux prêts ?

« qui achètent en vue de louer .

Dans tous les cas, le logement doit être ré­ servé à l'habitation prin­ cipale .

S'ils remplissent cer­ taines condition s de ressources, les occupants de s logements financés grâce à ces prêts peu vent prétendre à l 'aide per­ sonnali s ée au logement (APL).

Pour bénéficier de ces prêts, des normes de sur­ face et de prix doivent être respectées .

Le bé­ néficiaire peut se voir octro yer un prêt d'un montant égal à 90 % du coût de l'opération sur une durée de 1 0 à 20 ans pour une acquisition ou une construction, de 5 à 15 ans pour des tra­ vaux d 'amélioration.

Ces prêts sont accordés par les banques, les caisses d'épargne et de pré­ voy ance et les sociétés fi­ nancières .

Les prêts liés à l'épargne logement sont ouverts à des particuliers ayant préa­ lablement ouvert un compte CEL ou un plan PEL .

Les prêts d'épargne logement peuvent être af­ fectés à la construction , à l'acquisition ou à l'exten­ sion d'une habitation prin­ cipale ou secondaire .

Le financement simultané d'une résidence principale et secondaire par un même bénéficiaire est exclu.

Ils sont distribués LA LOI ET VOUS par les caisses d'épargne, les banques et les orga­ nismes de crédit.

• Les prêts du sec­ teur « libre » : Ils sont délivrés par les banques.

Compare z les taux, qui v arient sou vent en fonc­ tion du montant de l'ap­ port personnel ou de la durée de l'emprunt.

Com­ parez aussi les frais de dossier et faites jouer la concurrence .

Proposez d'autres garanties que l'hy­ pothèque si vous êtes dé­ tenteur d'actions ou d'obli­ gations que vous pouvez nantir.

Cela contribuera à réduire vos frais de no­ taire.

Vérifiez enfin si vous pouvez prétendre aux prêts du 1 % patronal.

Article 5 de la loi du 13 juillet 1979 : Toute modification des condition s d'ob­ tention du prêt, notamment le montant ou le taux du crédit , donne lieu à la remise à l ' emprunteur, d'une nouvelle offre préa­ l a ble.>>. »