Peut-on surélever un mur mitoyen et y adosser des constructions ?
Publié le 27/05/2012
Extrait du document
La mitoyenneté d'un mur entraîne, à l'égard de ses propriétaires, des devoirs
mais aussi des droits, dont celui d'exhausser le mur et d'appuyer
des ouvrages contre celui-ci.
«
de préférence écrit, afin
d'éviter toute contestation
ultérieure.
Si votre voisin s'oppose
formellement à votre pro
jet sans raison valable,
vous pouvez demander au
tribunal de grande ins
tance d'intervenir.
C'est
lui
qui décidera, par l'inter
médiaire d'experts, si la
construction peut être
édifiée ou non.
En tout état de cause, il est
indispensable que l'édifica-
Article 657 du Code civil :
tion ne compromette en
aucune manière la solidité
du mur.
• Si vous construisez
sans l'accord de votre
voisin : En cas de travaux
exécutés contre
le gré de
votre
voisin ou contre celui
du tribunal, celui-ci est en
droit de saisir le tribunal
d'instance pour obtenir la
suspension des travaux.
Si vos travaux nuisent à la
solidité du mur, votre voi
sin peut saisir le tribunal de
LA LOI ET VOUS
Article 658 :
grande instance et obtenir
la démolition ou la modifi
cation des travaux en
cours
ou bien le verse
ment de dommages et in
térêts.
A noter: un voisin a tou
jours le droit d'appuyer
des plantations contre un
mur mitoyen sans avoir à
demander quelque autori
sation que
ce soit et sans
avoir à respecter de dis
tance
particulière entre le
mur et les plantations.
«Tout copropriétaire peut faire bâtir contre un mur mitoyen et y faire placer des poutres ou solives dans toute l'épaisseur du mur à
cinquante quatre millimètres près, sans pré judice du droit qu'a le voisin de faire ré duire à l'ébauchoir la poutre jusqu'à la moi tié du mur, dans le cas où il voudrait
lui-même asseoir des poutres dans le même lieu ou y adosser une cheminée.»
« Tout copropriétaire peut faire exhausser le mur mitoyen; mais il doit payer seul la dépense de l'exhaussement et les répara tions d'entretien au-dessus de la hauteur de la clôture commune ...
».
»
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