Hôpital Richaud, Versailles

L'HOPITAL RICHAUD 1) Localiser l'aménagement L'hôpital Richaud se situe dans le département des Yvelines, à Versailles. Il est dans le quartier Notre-Dame, non loin de la gare rive-droite et à seulement quelques centaines de mètres de l'entrée du château de Versailles. 2) Comment se présente-t-il ? En 1636, Louix XIII édifia cet édifice en tant que maison de charité. Louix XIV avait initié cette maison compte tenu de l'accroissement de la population lors de la construction du château de Versailles. Cette maison était tenue par les religieuses de Saint-Vincent de Paul. Celles-ci étaient chargées de soigner les malades et de les nourrir. Néanmoins, les opérations étant assurées par les médecins de la Cour. En 1781, Louix XVI ordonna la construire d'un hôpital pour remplacer cette vieille maison de charité. L'aile qui habite l'infirmerie date de 1722, et deux ans plus tard une deuxième aile est construite par Tannevoie. Gabriel, premier architecte du roi, souhaite en 1761 détruire les anciens bâtiments pour en édifier des nouveaux, plus adaptés. Malheureusement, une guerre sévit et les travaux sont donc interrompus. La construction reprend seulement en 1781, sous la direction de l'architecte et inspecteur des bâtiments du roi, Charles-François Darnaudin. Celui-ci modifia quelque peu les dessins de Gabriel. La construction prend la forme d'un H. L'allée centrale est réservée aux personnes âgées, tandis que les deux ailes seront destinées aux malades. De plus, une chapelle d'inspiration néoclassique a été construite. Celle-ci, avec son plafond à caisson, reprend bien celle du Panthéon à Rome. Les malades pouvaient assister aux offices depuis leur chambre grâce à une galerie située à l'étage de la chapelle. Les constructions auront été interrompues maintes fois, pour enfin s'achever en 1860. L'hôpital Richaud est tombé à l'abandon depuis 1971, date à laquelle l'hôpital André Mignot a été construit. Cet hôpital était la propriété de l'Etat français depuis 2001. Celui-ci voulait y transférer la cour d'appel de Versailles, mais ce projet a été abandonné en 2006. Versailles l'a donc racheté en novembre 2009 et revendu une grande partei à la Financière Norbert Dentressangle. Cet hôpital est désaffecté depuis des années. Il a subi deux incendies, des « squatt «. 3) Comment se sont éventuellement déroulés les travaux ? Quand l'aménagement a-t-il été inauguré ? Par qui ? Les travaux de réhabilitation ont débuté en 2011 et s'étaleront sur quatre ans. Ce projet est très ambitieux, il a pour but de créer 72 appartements hauts de gamme dans la partie classée Monuments historiques, 103 appartements neufs rue Richaud, 82 logements étudiants ou sociaux boulevard de la reine, 69 appartements neufs rue du maréchal Foch, une crèche, des commerces, des locaux professionnels, un jardin à la Française ouvert au public ainsi que toutes les circulations extérieures, et pour finir, une espace culturel dédié à la musiqe et à l'architecture sera créé dans l'ancienne chapelle. Les appartements haut de gamme ont un prix moyen de 8500EUR/m² (hors parking) et les logements neufs de 6500EUR/m² (hors parking). Les appartements iront du studio au 8 pièces, de 37 m² à 230 m². Les hauteurs sous plafond pourront atteindre les 5m, et les séjours les 75 m². Chaque grand appartement pourra être équipé d'une cheminée et d'une mezzanine. Des escaliers monumentaux datent du XVIIème siècle. Le projet a été confié à l'architecte Jean-Michel Wilmotte, à Frédéric Didier, architecte en chef des Monuments Historiques et à la société OGIC, filiale de la Financière Norbert Dentressangle. Le luxe ne connait pas la crise, car ces appartements haut de gamme ont presque été tous vendu en un week-end. Mais les premiers appartements ne seront inaugurés qu'en 2013. 4) A quels besoins des habitants répond cet aménagement ? A quels usagers est-il destiné ? Ces appartements sont destinés à des particuliers et à des professionnels. Les deux tiers des acheteurs résident dans les Yvelines, dont 36% à Versailles. 10% résident à Paris. Les plus gros acheteurs sont les cadres supérieurs (50%), suivis des chefs d'entreprises, des retraités et des professions libérales. La majorité des appartements sont destinés à la résidence principale, mais quelques uns ont été achetés en tant que résidence secondaire. 5) Cette réalisation appartient-elle à un programme : plan de déplacements urbains, mise en oeuvre d'un Agenda 21 ? Ce projet doit être conduit dans une perspective de développement durable et à l'arrivée, être saluée comme un exemple de valorisation réussie du patrimoine architectural. Ce projet a pour but de conserver au maximum le patrimoine architecturale de cet hôpital. 6) Cette opérations vise-t-elle à lutter contre le chômage, la désindustrialisation, la reconversion de certaines activités ou de certains quartiers, l'amélioration du cadre de vie ? La lutte contre le chômage n'est pas le but premier de ce projet, mais des postes vont être créés grâce à la crèche, aux commerces et aux locaux professionnels. De plus, ce complexe nécessitera de l'entretien. Il n'y a pas d'industries à Versailles, donc la désindustrialisation n'est pas possible dans ce cas là. 7) Qui a participé au financement de cet aménagement : la municipalité, une communauté de communes, le Conseil régional, l'Etat, l'Union européenne ? Cet aménagement repose en grande parti sur des financements privés : la société OGIC. Mais la municipalité de Versailles, le département des Yvelines et le Conseil régional y participent tout de même, bien que leur investissement soit mineur, comparé à celui de la société OGIC. 8) Comment la décision a-t-elle été prise ? La décision a été prise par le maire de Versailles, M. François de Mazières, élu en 2008 ainsi que par la société OGIC. Il devenait urgent que cet hôpital, classé Monument Historique depuis 1980 reprenne de sa valeur. Il ne pouvait pas rester à l'abandon plus longtemps. 9) A-t-il suscité des débats ? Pourquoi ? Ou, au contraire, sa réalisation a-t-elle satisfait ses promoteurs, les usagers, les riverains ? Sa réalisation a beaucoup satisfait les riverains, car l'hôpital tombait en ruines Il a été deux fois incendiés, et a subi de nombreux « squatt «. Il était grand temps que cet hôpital soit réhabilité afin qu'il reprenne vie. Un comité de soutien s'était créé pour tenter de sauver ce patrimoine, le projet était très attendu, et ce fut un grand soulagement pour la population qu'il soit enfin mis en oeuvre. Cette restauration permettra de valoriser davantage ce quartier en plein centre de Versailles, déjà très prisé.