Crise des subprimes de 2008

« Crise des subprimes de 2008 Premièrement qu’est-ce qu’un subprime En générale lorsque vous achetez un bien immobilier, vous demandez un prêt à la banque, c’est à dire que vous demandez à une banque de vous prêter de l’argent.

En échange tous les mois vous allez rembourser une partie de cet argent plus des intérêts. Si vous ne remboursez pas cela s’appelle un défaut de paiement. -si ce risque de default est faible par exemple grâce à des revenus élevés de l’emprunteur, cela s’appelle un « prime », dans ce cas-là, le taux d’intérêt à l’emprunt (c’est-à-dire le pourcentage de remboursement à payer en plus)est faible car la banque prend peu de risque -Mais si ce dernier est élevé du fait d’une situation de précarité professionnelle par exemple cela s’appelle un « subprime » ou empreint risqué en français.

Dans ce cas le taux est élevé en contrepartie du risque prit par la banque. Dans les années 2000 le marché immobilier ne va cesser de croitre, il y a l’apparition d’une bulle spéculative immobilière (Ce phénomène a lieu lorsque le prix d’échange d’un bien sur un marché est artificiellement excessif par rapport à sa valeur financière propre.

Par exemple le Bitcoin qui est un bien immatériel uniquement base sur de la spéculation sans réel valeur propre) cette croissance est due à 3 raisons principales -Premièrement les taux d’intérêts très faible due au fait qu’à partir des années 1990 il y a une démocratisation de e-commerce et des millier d’investisseurs vont s’y intéresser ce qui va faire considérablement monter la valeur des certaines actions jusqu’à atteindre son apogée en 2000.Puis du fait de cet emballement généralise a suivi un krach boursier(baisse brutale des prix sur un marché) .Et pour relancer la croissance économique le PDG de la banque centrale américaine a décidé de baisser fortement les taux d’intérêts -Deuxièmement les politiques qui encouragent les ménages à acheter des maisons, et les banques à leurs prêter de l’argents -troisièmement un sentiment de sécurité vis-à-vis de l’investissement renforcé par le système de l’hypothèque qui est un contrat entre le propriétaire du bien qui a emprunté et la personne qui prête : l’emprunteur donne en garantie le bien immobilier acquis, cela garantit au préteur, si l’emprunteur ne rembourse pas, la saisit puis la vente de son bien et donc le remboursement de l’emprunt aux préteurs Attiré par ces différentes raisons, de plus de plus de personnes dont des personnes insolvables (c’est-à-dire qui ne sont pas en mesure de payer leurs dettes) vont vouloir être propriétaires d’un bien immobilier.

Les subprimes donc les emprunts risques vont donc beaucoup augmenter passant de 200 milliards en 2002 à 600 milliards de dollars en 2006 soit 3 fois plus. Tous ces crédits vont être « titrisés » c’est-à-dire rassemblés en groupe de crédits et transformés en actifs financier pouvant est échangés par des investisseurs du monde entier sur le marché. Les banques vont d’abord prêter aux personnes les plus fiables puis vont se mettre faire de prêts de plus en plus risqués, et les investisseurs convaincus de l’absence de risque vont acheter de plus en plus de d’actifs de subprimes car ils sont attirés par les taux plus élevés. Mais la plupart de.... »