Comment vérifier la superficie habitable ?
Publié le 30/07/2012
Extrait du document
La surface et les limites d'un bien foncier ou immobilier ne sont pas garanties par le vendeur. Au prix du mètre carré dans les grandes villes et à Paris, une erreur de 3 m2 représente une différence de prix importante.
«
A quelques mètres carrés
près invisibles à l'œil nu,
acheteur et vendeur peu
vent donc être
tour à tour
lésés ou privilégiés.
Mais au
prix du m2
, le prix du loge
ment s'en ressent: une diffé
rence de 3 m2 à 20 000 F
le m2 fait varier, au bas mot,
la note de 60 OOOF.
• Le recours au géo
mètre-expert : Pour évi
ter toute marge d'erreur,
le mesurage effectué par
un géomètre-expert semble
la bonne solution.
Il est le
seul professionnel à garan
tir les surfaces.
Ses hono
raires sont libres et il faut
compter environ 3
000 F
LA LOI ET VOUS
pour le mesurage d'un
appartement
de 70 m2 .
Enfin, les tarifs sont dégres
sifs.
Ce mesurage peut être
pratiqué par l'une ou l'autre
des parties au contrat Tou
tefois, en cas de conflit sur
la superficie, il s'avère que
la jurisprudence prend le
parti de l'acheteur.
>.
»
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