Quelles différences y a-t-il e ntre les prêts bancaires et les prêts des notaires ?

« Pour quelles sortes d'emprunts peut-on s'adresser à un notaire? • D'une part, pour les emprunts ayant un objet déterminé pouvant bénéficier, grâce à une aide de l'Etat ou d'un autre organisme (Epargne­ logement, P .A.P ., 1 % patronal, etc.) de taux privilégiés (construction, réparations, achat de terrain, etc.), effectués par l'intermédiaire d'éta­ blissements financiers (Crédit foncier, Crédit agricole, etc.).

• D'autre part, pour des emprunts sans objet déterminé, que l'on peut utiliser comme on l'entend, effectués auprès de particuliers.

Tous les prêts réalisés par des notaires sont obli­ gatoirement des prêts hypothécaires.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire? C'est un prêt dans lequel l'emprunteur donne, en garantie du paiement des intérêts et du rem­ boursement du capital, un immeuble d'une valeur nettement supérieure au montant du prêt, en général au moins le double.

Si l'emprunteur ne tient pas ses engagements, le prêteur peut demander la vente de l'immeu­ ble et récupérer sur le prix de cette vente le mon­ tant de son prêt en capital et intérêts courus au jour du remboursement.

Pour les prêts négociés par un notaire une garantie de bonne fin assure au prêteur qu'il touchera les sommes qui lui sont dues aux dates convenues, que le débiteur ait payé ou non.. »