Achat d'un logement : dialoguer avec son banquier ?

« lequel la mensualité de remboursement est tou­ jours identique.

Dans un prêt progressif, vous paie­ rez les premières années des mensualités plus faibles, qui augmenteront par paliers successifs les années suivantes.

Le banquier vous conseille aussi sur les divers finan­ cements possibles en fonction de la nature de votre acquisition, de vos ressources et, éventuel­ lement, de votre situation de famille.

Avez-vous droit à un PAP (prêt à l'accession à la pro­ priété), à un prêt conven­ tionné, quels sont vos droits et primes acquis au titre de vos plans épargne logement? • Les garanties du prêt : Le banquier exige souvent une hypothèque sur le logement acheté.

Vous pouvez très bien lui proposer une caution per­ sonnelle (familiale, par exemple) ou le nantis­ sement d'un compte épargne, surtout si votre prêt est d'un montant peu élevé.

Ces formules ont l'avan­ tage d'être quasiment gra­ tuites, puisqu'elles ne né­ cessitent pas l'intervention d'un notaire.

Demandez également à connaître les formules d'assurance proposées : que couvrent l'assurance invalidité et l'assurance chômage ? • Les frais de dossier : Leur montant varie selon l'établissement prêteur.

Renseignez-vous avant de faire votre choix.

Pour in­ formation, au Crédit fon­ cier, ils s'élèvent à 1 % du prêt dans une limite de 2 500 F.

• La fiscalité : N 'hési­ tez pas à vous faire confir­ mer par votre banquier quelles sont les déduc­ tions dont vous pouvez bénéficier, les intérêts d'emprunt, par exemple.. »