Revendre pour acheter (droit de l'immobilier)

« clauses de transfert sus­ ceptibles de protéger les intérêts des deu x parties.

• Les prêts-relais : Ils peuvent aider à faire la jonction entre l'achat et la vente d'un logement lorsque le vendeur ne trouve pas rapidement un acquéreur.

Ce crédit peut penmettre au vendeur d'emprunter, pour une durée maximum de 3 ans (généralement 2 ans), jusqu'à 80 % du prix de vente du nouveau logement.

Pour cela , la banque met à sa disposition tout ou partie de l'apport per­ sonnel dont il a besoin .

L'acquéreur remboursera ensuite le prêt par le pro­ duit de la vente de son ancien logement.

• Il existe différentes formules de prêts­ relais: -les prêts-relais couplés avec des prêts à long tenme, destinés à financer le loge­ ment à acquérir , ont les taux les plus intéressants .

Cette fonmule convient aux acquéreurs qui souhaitent compléter leur apport per­ sonnel par un prêt clas­ sique.

Ils n'auront ainsi qu'un seul interlocuteur pour monter l'ensemble de leur financement ; - les prêts-relais sans LA LOI ET VOUS Article 1593 du Code civil : > lien avec un crédit princi­ pal sont souvent moins intéressants.

• Les garanties : Les garanties demandées dif­ fèrent selon les banques et les établissements finan­ ciers, et selon le dossier présenté .

Certains emprunteurs devront accorder une promesse d'hypothèque, d'autres devront accepter l'hypothèque du bien à vendre, voire une prise d'hypothèque pour l'en­ semble fonmé par le loge­ ment à vendre et le loge­ ment acheté, notamment en cas de prêt-relais jumelé avec un prêt principal.. »