Comment procéder au bornage d'une propriété ?
Publié le 24/08/2012
Extrait du document
En cas de litige avec un voisin qui conteste la limite entre deux terrains contigus, le recours au bornage est un moyen sOr et définitif de régler le problème.
«
lement le tribunal d'ins
tance du
lieu de situation
du tenrain qui est compé
tent pour gérer le litige .
Chacun des propriétaires
doit apporter la preu ve des
limite s auxquelles il pré
tend , par tou s moyens :
documents écrits,
témoi
gnages, présomptions ...
A savoir : les limites fixées
par
le cadastre n'ont qu'une
valeur de présomption.
Le juge peut ordonner
Article 646 du Code civil :
une expertise effectuée le
plus souvent par un géo
mètre expert qui propose
alors une ligne séparative
au juge.
Son rapport vau t
procè s-ver
bal si les deu x
parties
l'acceptent.
Si l'ac
cord n'est pas obtenu, il
transmet son document
au greffe du tribunal et
aux parties .
C'est alors au
juge de décider, rapport
en main, s'il l'homologue
ou s'il fixe lui-même une
LA LOI ET VOUS
nouvelle ligne séparative.
En ce dernier cas, c'est le
géomètre qui pose ra les
bornes
et qui dressera un
nou veau procès
-verbal.
Une fois
validé ou signé, le
procès-verbal constitue un
titre définitif entre les parties .
Pour qu'il soit également
opposable aux tiers -futurs
acquéreurs, par exemple -
il est nécessaire de le faire
publier
à la conservation des
hypothèques .
«T o ut propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës.
Le bornage se fait à frais communs.
»
fonciers , procède à toute s opérations tech nique s ou études sur l'évaluation , le partage, la mutation ou la gestion de ces biens .,,
Article 2 : « Les géomètres experts diplô més par le gouvernement ont seuls qualité
pour effectuer les opérations prévues au paragraphe 2° de l'article l" lorsque ces
opérations ont pour but 1 'établissement de procès-verbaux , plans de bornage et autres
plans destinés à être annexés à des actes
authentiques, judiciaires
ou administratifs
pour constats, états des lieux ou division des bien s fonciers.
»
Article 1~ d~ la loi du 7 mai 1946:.
»
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