Comment construire sans défigurer les sites ?
Publié le 05/08/2012
Extrait du document
De nombreux textes officiels visent à protéger le paysage. Le« volet paysager du permis de construire « impose la présentation de documents graphiques ou visuels lors d'une demande de permis de construire.
«
tion, l'architecte ou le par
ticulier s'il le souhaite ou
si sa construction ne
nécessite pas le recours
à un architecte.
Cette
notice doit être précise
et aboutir à une véritable
réfiexion sur l'impact visuel
du bâtiment.
cas le recours à l'architecte
n'est pas obligatoire), si le
projet est situé dans une
zone qui ne fait
pas l'objet
d'une protection particu
lière et s'il est situé dans une
zone urbaine.
• Exceptions : L2 notice
et les croquis servant de
document graphique ne
sont
pas exigés si le projet
fait moins de 170 m1 (auquel
LA LOI ET VOUS
·-=1~\~~~~ ;
" Le dossier joint à la demande de permis
de construire comporte: le plan de situation du terrain ; le plan de masse des consuuc tions à édifier ou à modifier,coté aux trois
dimensions, les plans des façades ; une ou
des vues en coupe précisant l'implantation
de la construction par rapport au terrain
naturel ; deux documents photographiques
au moins permettant de situer le terrain dans
le paysage
proche et lointain.
Les
points et angles des prises de vue seront
reportés sur le plan de situation et le plan
masse ; un document graphique au moins
pour apprécier l'insertion du projet dans
son environnement.son impact visuel ainsi
que le traitement des accès et ses abords ;
une notice décrivant le paysage et l'envi
ronnement existants qui expose et justifie
les dispositions prévues pour assurer
l'insertion de la construction dans
ce paysage; l'étude d'impact lorsqu'elle est exigée.».
»
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