Comment louer un logement en multipropriété ?
Publié le 01/08/2012
Extrait du document
Louer un logement acquis en multipropriété peut permettre de rentabiliser l'opération. Mais il n'est pas toujours possible de trouver un locataire.
«
-vous devrez payer une
commission, qui diminuera
d'autant
les revenus pro
venant de la location ;
-
si la période à louer se
situe en dehors des pé
riodes de haute
saison (va
cances
scolaires, notam
ment), l'intéressé aura du
mal à louer son bien.
• Les conditions de la
location : La location d'un
logement en multipro
priété est une location sai
sonnière, qui obéit aux
règles fixées par la loi en
la matière.
L'arrêté du
16 mai 1967 fait obliga-
tion aux loueurs profes
sionnels et aux agences
immobilières de remettre
au locataire un contrat avec
indication du prix de la lo
cation.
L'intermédiaire doit
aussi remettre au locataire
un descriptif des lieux.
• Le contrat de lo
cation : Il doit indiquer
le nom des parties, l'adresse
du logement loué, ainsi
que la période de loca
tion.
Le prix de la loca
tion et des charges doit
également figurer au
contrat Enfin, le local doit
faire
l'objet d'une des-
LA LOI ET VOUS
cription préc1se : ameu
blement, nombre de lits,
équipement de la cuisine
et des sanitaires.
Ce do
cument
engage formelle
ment
le loueur et permet
au locataire de disposer
d '
une preuve indispensable
en cas de recours.
• L'assurance : Si le
logement est assuré à
l'année par le titulaire du
bien ,
le locataire ne sera
pas obligé de s'assurer .
Dans
le cas contraire, il
sera tenu de souscrire une
assurance pour la période
de
location.
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»
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