Comment trouver un logement à louer ?
Publié le 07/08/2012
Extrait du document
En ce qui concerne le secteur libre, il y a deux méthodes pour trouver un appartement ou une maison à louer : la recherche individuelle ou les agences immobilières.
«
didat locataire a intérêt à
demander à voir
ce do
cument qui apporte
des
précisions sur la mission
de
l'agence et sur le mon
tant de
sa commission .
Il
n'y a d'honoraires à payer
à
l'agence que si un
contrat de
location est fi
nalement signé, et seule
ment à ce moment -là.
Attention : il faut absolu
ment éviter les marchands
de
listes qui, en échange
d'une cotisation d'adhé
sion, promettent l'accès à
un fichier de logements à
louer ...
généralement déjà
loués ou inexistants.
• Garanties à fournir :
Les agences immobilières
ainsi que de nombreux
propriétaires
particuliers
exigent des revenus re
présentant quatre fois
le
loyer, fiches de paye et
avis d'imposition à l'appui.
La loi ne le leur interdit
pas .
Le candidat locataire
reste libre de ne pas four
nir
les renseignements qu'il
juge abusifs, au risque de
LA LOI ET VOUS
se voir écarté .
Une tierce
personne peut
se porter
caution, par écrit, du
paiement des loyers.
La
somme versée comme
dépôt de garantie ne doit
pas dépasser deux mois
de
loyer hors charges.
Elle
sera remboursée après le
départ du locataire, éven
tuellement diminuée des
réparations à sa charge.
C'est pourquoi
le loca
taire a intérêt à ce qu'un
état
des lieux détaillé soit
établi en sa présence .
Loi du 6juillet 1989, article 3: l'établissement d'un acte de location d'un immeuble appartenant à autrui
tel que défini à l'article 2 est parta
gée par moitié entre le bailleur et le
locataire .
>>
>.
»
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