La surface aérienne à l'aplomb de votre terrain vous appartient-elle ?
Publié le 26/02/2012
Extrait du document
Par principe, la propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous. Il en résulte que le propriétaire d'un terrain posséderait également l'espace aérien qui le surplombe....
«
voisin.
Il est également en
droit de lui interdire de
construire
en surplomb ou
de faire passer au-dessus
de son terrain des
lignes,
câbles,
ou passerelles en
tout genre.
Cependant de
nombreuses servitudes
d'utilité publique viennent
limiter la portée de ce
droit : il en est ainsi du
passage aérien des lignes
électrique s, des téléphé
riques
ou des aqueducs,
par exemple.
• Le survol par les
avions : Les règles de la
navigation aérienne auto
risent
les avions à s urvo
ler les propriétés privée s
moyennant
la réparation
des dommage s qu'ils cau
sent.
Peut-être certains
propriétaires habitant
à
pro ximité d'un aéro
drome peuvent - ils parfois
prétendre
à réparation
d 'un
trouble anormal de
voisinage.
S 'ils obtienn ent
réparation ,
ce n'est p as en
LA LOI ET VOUS
vertu de leur qualité de
survolés,
ma is plutôt de
voisins.
En fai t la v ision
géométrique d'une
pro
priété individuelle absolue
sur l'espace aérien corres
pondant
à la s urfa ce au
sol e st complète ment
fictive .
Cette propriét é du
dess us
est en pratique très
limi
tée, et la protecti on que
peut en tire r
le proprié
taire
ne correspond pas en
r é alité à son espace aérien .
Article 552 du Code civil : Le propriétai re peut faire au -d essus to utes
l es plan tatio ns e t c onstructions q u'il juge à propos, sauf les exce ptions établies au titre des servitudes et services fonciers .
.
.
>> « La propri été du so l em po rte la propriét é
du dessus et du dessous ..
»
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