Quelles assurances pour la copropriété ?

« par chaque occupant dans son appartement : cloisons, placards, papiers peints ...

Mais elle se limite parfois aux seules parties com­ munes et à la responsabilité civile encourue pour celles­ ci, par exemple à la suite d'un accident d'ascenseur .

Dans ce cas, les coproprié­ taires ont intérêt à garantir leur propre logement, de même que leur responsa­ bilité civile.

A noter : on entend par parties communes les lieux servant à plusieurs copro­ priétaires, notamment le Un rappel gros œuvre , les couloirs, les jardins, les cours.

Elles appar­ tiennent à la collectivité des copropriétaires, qui en pos­ sèdent chacun une quete­ part, c'est-à-dire un certain nombre de millièmes.

Les parties privatives consis­ tent à l'inverse, en lieux ré­ servés à l'usage exclusif d'un copropriétaire .

Ce sont par exemple, les appartements et leurs aménagements in­ térieurs, placards, etc.

• Les conséquences d'une assurance insuf­ fisante : Un visiteur fait une chute dans un esca- LA LOI ET VOUS lier d'immeuble en raison de la défectuosité d'une marche.

Si l'assurance collective ne couvre pas la respon­ sabilité civile de la co­ propriété, ce sont les copropriétaires qui de­ vront indemniser la vic­ time .

Un immeuble assuré pour une somme insuffi­ sante est détruit par un incendie .

Les coproprié ­ taires devront prendre à leur charge une partie des frais de reconstruc­ tion.

Le syndic de copropriété est chargé : -de représenter le syndicat en justice et dans les actes civils, après y avoir été auto­ risé par l'assemblée générale.

Dans cer­ tains cas d'urgence (recouvrement de créances, mise en œuvre de mesures conservatoires, action en référé ...

), cette au­ torisation n'est pas nécessaire.

- de gérer l'immeuble (notamment de contracter les assurances) ; - de veiller à sa conservation et à son entretien; -d'exécuter les décisions de l'assemblée générale des copropriétaires ; -de faire observer le règlement de copro­ priété; S'il commet une faute dans l'exercice de son mandat, sa responsabilité se trouve engagée.. »